Dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp

Sau nhiều năm sử dụng, bất kỳ ngôi nhà nào cũng có thể xuất hiện những vấn đề như tường bong tróc, thấm dột, sàn xuống cấp, hệ thống điện nước bất tiện hoặc không gian không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Thay vì tháo dỡ và xây dựng lại từ đầu, sửa chữa và cải tạo nhà là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn để làm mới không gian, nâng cao tiện nghi và tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí.

Tuy nhiên, sửa nhà không đơn giản chỉ là sơn lại tường hay thay một vài món nội thất. Với những công trình cần cải tạo nhiều hạng mục, việc khảo sát hiện trạng, đánh giá kết cấu, lên phương án thiết kế, lựa chọn vật liệu và tổ chức thi công cần được thực hiện đồng bộ.

Đó cũng là lý do dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp ngày càng được quan tâm. Với định hướng cung cấp giải pháp xây dựng, cải tạo và nội thất trọn gói, Nội Thất Hùng Tâm mang đến phương án sửa chữa phù hợp với từng loại công trình, nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia chủ. Theo thông tin từ doanh nghiệp, Hùng Tâm hiện cung cấp các giải pháp từ xây dựng, cải tạo nhà cửa, căn hộ đến thiết kế – thi công nội thất. 

Vì sao nên sửa chữa, cải tạo nhà thay vì xây mới?

Không phải căn nhà nào xuống cấp cũng cần phá bỏ để xây lại. Trong nhiều trường hợp, phần khung và kết cấu chính của công trình vẫn có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng. Khi đó, cải tạo đúng cách sẽ giúp tận dụng được nền tảng hiện có đồng thời thay đổi những hạng mục đã cũ.

1. Tiết kiệm chi phí đầu tư

Xây một căn nhà mới thường kéo theo rất nhiều khoản chi phí từ thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thiện, điện nước cho đến nội thất. Trong khi đó, sửa chữa tập trung vào những hạng mục thực sự cần thiết.

Gia chủ có thể lựa chọn cải tạo từng khu vực hoặc thực hiện đồng bộ toàn bộ ngôi nhà tùy ngân sách.

2. Rút ngắn thời gian thực hiện

Nếu hiện trạng công trình cho phép giữ lại một phần kết cấu, quá trình cải tạo có thể giảm đáng kể khối lượng công việc so với xây dựng mới.

Tất nhiên, thời gian thực tế vẫn phụ thuộc vào diện tích, mức độ xuống cấp, số lượng hạng mục và việc có thay đổi kết cấu hay không.

3. Thay đổi công năng theo nhu cầu mới

Một căn nhà được thiết kế cách đây 10–20 năm có thể không còn phù hợp với cách sinh hoạt hiện tại.

Gia đình có thêm thành viên, người lớn tuổi cần phòng ngủ ở tầng trệt, trẻ em cần không gian riêng, khu bếp cần rộng hơn hoặc phòng khách muốn liên thông với khu vực ăn uống… đều có thể trở thành lý do để cải tạo.

4. Làm mới diện mạo ngôi nhà

Chỉ cần thay đổi màu sơn, hệ thống chiếu sáng, sàn, trần, cửa, đá ốp hoặc nội thất, diện mạo căn nhà đã có thể thay đổi rõ rệt.

Với những công trình có phong cách cũ, việc cải tạo đồng bộ còn giúp không gian trở nên hiện đại, thoáng và phù hợp hơn với gu thẩm mỹ của gia chủ.

Khi nào ngôi nhà cần được sửa chữa?

Không phải đợi đến khi công trình hư hỏng nghiêm trọng mới bắt đầu sửa. Việc nhận biết sớm các dấu hiệu xuống cấp giúp gia chủ chủ động xử lý và hạn chế chi phí phát sinh.

Tường nhà xuất hiện vết nứt, bong tróc, ẩm mốc

Đây là tình trạng khá phổ biến ở những công trình đã sử dụng lâu năm. Tường có thể bị nứt chân chim, nứt mảng lớn, bong lớp sơn hoặc xuất hiện những vùng ẩm mốc.

Nếu nguyên nhân liên quan đến thấm nước mà chỉ sơn phủ lên bề mặt, tình trạng thường sẽ tái diễn. Vì vậy cần xác định nguyên nhân trước khi tiến hành xử lý.

Mái nhà, sân thượng bị thấm dột

Nước thấm từ mái, sân thượng, ban công hoặc khu vực nhà vệ sinh có thể gây ra các vết ố trên trần, bong sơn và ảnh hưởng đến những hạng mục xung quanh.

Chống thấm nên được xử lý từ nguyên nhân thay vì chỉ che dấu bằng một lớp sơn mới.

Hệ thống điện, nước đã cũ

Nhà sử dụng lâu năm thường có hệ thống dây điện, đường ống nước và thiết bị đã xuống cấp. Một số biểu hiện dễ nhận thấy là ổ cắm chập chờn, aptomat thường xuyên ngắt, vòi nước yếu, đường ống rò rỉ hoặc thoát nước chậm.

Khi cải tạo nhà, đây là thời điểm thích hợp để kiểm tra và nâng cấp hệ thống kỹ thuật trước khi hoàn thiện tường, trần và nội thất.

Không gian quá chật hoặc bố trí bất tiện

Một ngôi nhà có diện tích không quá nhỏ nhưng vẫn tạo cảm giác chật chội thường do cách bố trí công năng chưa hợp lý.

Đập bỏ một số vách ngăn không cần thiết, thay đổi vị trí bếp, tối ưu hệ tủ hoặc tổ chức lại phòng ngủ có thể giúp diện tích sử dụng hiệu quả hơn mà không nhất thiết phải mở rộng nhà.

Nội thất xuống cấp hoặc phong cách đã lỗi thời

Tủ bếp cũ, sàn trầy xước, cửa xuống màu, trần nhà lỗi thời hay hệ thống chiếu sáng không phù hợp đều làm giảm chất lượng không gian sống.

Trong trường hợp kết cấu công trình vẫn tốt, gia chủ có thể ưu tiên cải tạo phần hoàn thiện và nội thất thay vì sửa chữa quá sâu.

Dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp gồm những hạng mục nào?

Một đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp không chỉ thực hiện một công việc riêng lẻ mà cần có khả năng phối hợp nhiều hạng mục trong cùng một công trình.

Tùy hiện trạng, dịch vụ sửa chữa nhà có thể bao gồm:

Sửa chữa và cải tạo phần xây dựng

• Tháo dỡ tường, nền, trần hoặc các hạng mục cũ.
• Xây, ngăn chia hoặc điều chỉnh lại không gian.
• Cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp.
• Cải tạo nhà vệ sinh.
• Nâng nền, xử lý sàn xuống cấp.
• Cải tạo cầu thang.
• Cải tạo mặt tiền.
• Cải tạo mái, sân thượng.
• Nâng cấp hoặc thay đổi một số hạng mục theo thiết kế.

Sơn sửa nhà

• Xử lý bề mặt tường.
• Trám vá các vị trí nứt, bong tróc.
• Chống kiềm, chống ẩm tùy hiện trạng.
• Sơn lại nội thất.
• Sơn ngoại thất.
• Thay đổi màu sắc theo phong cách mới.

Một lớp sơn mới chỉ thực sự bền đẹp khi bề mặt cũ được xử lý đúng trước khi sơn. Vì vậy, không nên chỉ quan tâm đến giá sơn/m² mà cần xem xét cả quy trình xử lý nền.

Chống thấm, chống dột

Các khu vực thường cần xử lý gồm:

• Sân thượng.
• Mái nhà.
• Ban công.
• Nhà vệ sinh.
• Tường giáp ranh.
• Tường ngoài trời.
• Khu vực tiếp giáp giữa các công trình.

Đây là hạng mục nên được thực hiện kỹ ngay từ đầu bởi nếu chống thấm không triệt để, việc sửa lại sau khi đã hoàn thiện nội thất sẽ tốn thêm thời gian và chi phí.

Cải tạo điện nước

Hệ thống điện nước là phần thường bị “ẩn” sau tường, trần và sàn nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và tiện nghi của cả căn nhà.

Tùy nhu cầu, có thể thực hiện:

• Đi lại đường dây điện.
• Bổ sung ổ cắm, công tắc.
• Cải tạo hệ thống chiếu sáng.
• Thay đường ống cấp thoát nước.
• Xử lý rò rỉ.
• Cải tạo khu vực bếp và nhà vệ sinh.
• Lắp đặt thiết bị điện nước mới.

Cải tạo trần, sàn và tường

Các hạng mục hoàn thiện có thể được thay đổi để tạo diện mạo mới cho căn nhà:

• Lát lại nền.
• Ốp tường.
• Làm trần thạch cao.
• Thay phào chỉ.
• Trang trí tường.
• Thay sàn gỗ hoặc vật liệu hoàn thiện phù hợp.
• Cải tạo cầu thang và lan can.

Cải tạo nội thất

Với thế mạnh về thiết kế và thi công nội thất, Hùng Tâm có thể kết hợp phần sửa chữa với giải pháp nội thất để tạo sự đồng bộ cho công trình.

Thay vì sửa nhà xong rồi mới tìm đơn vị nội thất, việc tính toán hai phần cùng lúc sẽ giúp hạn chế tình trạng phải đục phá hoặc thay đổi lại những hạng mục vừa hoàn thiện.

Sửa chữa nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, căn hộ có gì khác nhau?

Mỗi loại công trình có đặc điểm riêng nên không thể áp dụng một phương án sửa chữa giống nhau.

Sửa chữa nhà phố

Nhà phố thường có diện tích mặt tiền hạn chế, xây dựng nhiều tầng và nằm sát các công trình xung quanh. Vì vậy, việc cải tạo cần đặc biệt chú ý đến kết cấu, chống thấm, vận chuyển vật tư và đảm bảo an toàn cho nhà liền kề.

Các nhu cầu phổ biến gồm cải tạo mặt tiền, thay đổi công năng, nâng cấp cầu thang, sửa bếp, nhà vệ sinh, chống thấm và làm mới nội thất.

Sửa chữa nhà cấp 4

Nhà cấp 4 thường có nhu cầu cải tạo mái, nền, tường, hệ thống điện nước và bố trí lại công năng.

Nếu gia chủ muốn nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu chịu lực, cần khảo sát kỹ khả năng chịu tải của công trình trước khi đưa ra phương án.

Sửa chữa biệt thự

Với biệt thự, việc cải tạo thường đặt yêu cầu cao hơn về tính thẩm mỹ, vật liệu, tỷ lệ không gian và sự đồng bộ giữa kiến trúc – nội thất.

Các hạng mục có thể bao gồm cải tạo mặt tiền, sân vườn, phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng giải trí, hồ bơi và hệ thống nội thất.

Sửa chữa căn hộ chung cư

Cải tạo căn hộ cần chú ý đến quy định của ban quản lý tòa nhà, thời gian thi công, vận chuyển vật tư và các giới hạn liên quan đến kết cấu chung.

Theo thông tin trên website Hùng Tâm, doanh nghiệp hiện cung cấp dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư, cùng các dịch vụ sửa chữa nhà phố, cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê và cải tạo nhà theo yêu cầu. 

Quy trình sửa chữa nhà chuyên nghiệp tại Nội Thất Hùng Tâm

Một quy trình rõ ràng giúp gia chủ dễ kiểm soát chất lượng, tiến độ và ngân sách.

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu

Gia chủ trao đổi về hiện trạng căn nhà, những vấn đề đang gặp phải và mong muốn sau khi cải tạo.

Ở bước này nên cung cấp càng nhiều thông tin càng tốt, chẳng hạn:

• Diện tích nhà.
• Số tầng.
• Thời gian đã sử dụng.
• Những hạng mục muốn sửa.
• Số người sử dụng.
• Phong cách mong muốn.
• Ngân sách dự kiến.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng

Đây là bước đặc biệt quan trọng.

Đơn vị thi công cần kiểm tra thực tế tường, sàn, mái, hệ thống điện nước, các vị trí thấm dột và những khu vực dự kiến tháo dỡ hoặc thay đổi.

Với những hạng mục có liên quan đến kết cấu chịu lực, việc đánh giá hiện trạng càng cần được thực hiện cẩn thận.

Bước 3: Đề xuất phương án cải tạo

Dựa trên nhu cầu và hiện trạng, phương án sửa chữa được xây dựng theo hướng cân bằng giữa ba yếu tố:

Công năng – thẩm mỹ – chi phí.

Không phải hạng mục nào cũng cần làm mới hoàn toàn. Một phương án tốt là phương án biết phần nào nên giữ, phần nào cần thay và phần nào có thể tối ưu.

Bước 4: Thiết kế và lập dự toán

Với công trình cải tạo lớn, bản vẽ giúp gia chủ hình dung rõ hơn không gian sau khi sửa.

Dự toán cũng cần thể hiện tương đối rõ từng nhóm công việc, vật liệu, khối lượng và những nội dung nằm ngoài phạm vi ban đầu.

Việc bóc tách chi phí càng rõ thì càng dễ hạn chế tranh cãi và phát sinh trong quá trình thi công.

Bước 5: Thống nhất phương án và tiến hành thi công

Sau khi thống nhất phương án, vật liệu, chi phí và tiến độ, đội ngũ thi công triển khai từng hạng mục theo kế hoạch.

Với công trình sửa chữa, thứ tự thi công rất quan trọng. Thông thường cần xử lý các phần phá dỡ, xây dựng, điện nước, chống thấm trước rồi mới đến những công đoạn hoàn thiện như sơn, lát sàn và lắp đặt nội thất.

Bước 6: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thiện, công trình được kiểm tra lại từng khu vực.

Gia chủ nên kiểm tra kỹ:

• Bề mặt tường và sơn.
• Sàn và gạch ốp lát.
• Cửa.
• Thiết bị điện.
• Hệ thống cấp thoát nước.
• Khu vực chống thấm.
• Tủ và nội thất.
• Các chi tiết hoàn thiện.

Việc nghiệm thu kỹ trước khi bàn giao giúp phát hiện và xử lý sớm những điểm chưa đạt yêu cầu.

Chi phí sửa chữa nhà được tính như thế nào?

Một trong những câu hỏi được quan tâm nhất khi sửa nhà là “Sửa nhà hết bao nhiêu tiền?”

Thực tế rất khó đưa ra một mức giá cố định cho tất cả công trình bởi chi phí phụ thuộc vào hiện trạng và khối lượng công việc.

Các đơn vị thi công trên thị trường cũng thường chia báo giá thành nhiều nhóm như tháo dỡ, sơn nước, trần, đá, cửa, điện nước và những hạng mục hoàn thiện khác. 

Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí gồm:

Diện tích cần sửa chữa

Diện tích càng lớn, khối lượng vật tư và nhân công càng nhiều.

Tuy nhiên, không nên chỉ lấy diện tích nhà để nhân với một đơn giá cố định bởi hai căn nhà có cùng diện tích có thể có mức độ cải tạo hoàn toàn khác nhau.

Mức độ xuống cấp

Nhà chỉ cần sơn sửa chắc chắn có chi phí khác với nhà phải xử lý chống thấm, thay điện nước, tháo dỡ tường và cải tạo lại toàn bộ công năng.

Chủng loại vật liệu

Gạch, sơn, đá, thiết bị vệ sinh, cửa, phụ kiện và nội thất có nhiều phân khúc giá.

Vì vậy, gia chủ nên xác định rõ ngân sách và ưu tiên những hạng mục quan trọng thay vì chỉ chọn vật liệu theo giá thấp nhất.

Điều kiện thi công

Nhà trong hẻm nhỏ, nhà cao tầng, căn hộ chung cư hoặc công trình khó vận chuyển vật tư có thể phát sinh thêm chi phí nhân công và vận chuyển.

Yêu cầu thiết kế

Một phương án cải tạo đơn giản sẽ có chi phí khác với công trình yêu cầu thiết kế nội thất riêng, nhiều chi tiết trang trí, vật liệu cao cấp hoặc thay đổi công năng lớn.

Lưu ý: Các bảng giá sửa chữa nhà trên internet chỉ nên dùng để tham khảo. Để có con số sát với thực tế, gia chủ nên yêu cầu khảo sát hiện trạng và lập dự toán theo từng hạng mục.

Làm thế nào để hạn chế phát sinh chi phí khi sửa nhà?

Phát sinh trong sửa chữa nhà thường đến từ việc khảo sát chưa kỹ, thay đổi yêu cầu trong quá trình thi công hoặc phạm vi công việc ban đầu chưa được xác định rõ.

Để hạn chế tình trạng này, gia chủ nên:

1. Xác định rõ mục tiêu cải tạo

Trước khi bắt đầu, hãy trả lời câu hỏi: Sửa nhà để làm gì?

Nếu mục tiêu là tăng diện tích sử dụng, hãy ưu tiên công năng. Nếu mục tiêu là làm mới không gian, có thể tập trung vào hoàn thiện và nội thất.

2. Khảo sát kỹ trước khi báo giá

Những vấn đề nằm bên trong tường, dưới sàn hoặc trên mái có thể không nhìn thấy bằng mắt thường.

Khảo sát càng kỹ thì dự toán càng sát thực tế.

3. Thống nhất vật liệu ngay từ đầu

Nên xác định rõ loại gạch, sơn, đá, thiết bị vệ sinh, cửa, phụ kiện và nội thất dự kiến sử dụng.

Nếu đang thi công mà đổi sang vật liệu có giá trị cao hơn, ngân sách chắc chắn sẽ thay đổi.

4. Hạn chế thay đổi thiết kế giữa chừng

Thay đổi vị trí tường, bếp, điện nước hoặc thiết kế nội thất sau khi công trình đã thi công có thể kéo theo nhiều công việc làm lại.

5. Làm hợp đồng và dự toán rõ ràng

Hợp đồng nên thể hiện phạm vi công việc, vật liệu, tiến độ, phương thức thanh toán, trách nhiệm các bên và nguyên tắc xử lý khi phát sinh.

Có cần xin giấy phép khi sửa chữa nhà không?

Đây là vấn đề gia chủ không nên bỏ qua.

Không phải mọi hoạt động sửa chữa đều giống nhau về yêu cầu pháp lý. Theo các quy định về xây dựng, trường hợp sửa chữa, cải tạo có liên quan đến kiến trúc mặt ngoài, kết cấu chịu lực, quy mô hoặc công năng có thể thuộc diện phải thực hiện thủ tục cấp phép; trong khi một số trường hợp sửa chữa bên trong không làm thay đổi các yếu tố này có thể thuộc diện miễn. 

Vì vậy, trước khi đập tường, nâng tầng, mở rộng diện tích, thay đổi kết cấu hoặc thay đổi đáng kể mặt ngoài công trình, gia chủ nên kiểm tra yêu cầu pháp lý áp dụng cho trường hợp cụ thể tại địa phương.

Đặc biệt với căn hộ chung cư, ngoài quy định pháp luật còn có thể có quy định riêng của ban quản lý về thời gian, phương án thi công, vận chuyển vật tư và các hạng mục được phép thay đổi.

Vì sao nên chọn đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp?

Tự thuê từng nhóm thợ có thể phù hợp với những công việc nhỏ. Nhưng khi một căn nhà cần sửa nhiều hạng mục cùng lúc, việc quản lý nhiều đội thi công dễ dẫn đến tình trạng chồng chéo, kéo dài thời gian hoặc khó xác định trách nhiệm khi có vấn đề.

Sử dụng dịch vụ sửa chữa chuyên nghiệp mang lại một số lợi ích:

• Có đầu mối chịu trách nhiệm: Gia chủ không phải tự quản lý từng đội thợ.
• Dễ kiểm soát tiến độ: Các hạng mục được sắp xếp theo trình tự.
• Đồng bộ giữa xây dựng và nội thất: Hạn chế việc sửa xong phải đục phá để lắp đặt lại.
• Kiểm soát ngân sách tốt hơn: Có dự toán trước khi thi công.
• Đảm bảo kỹ thuật: Những hạng mục liên quan đến kết cấu, điện nước và chống thấm được xử lý theo phương án phù hợp.
• Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không phải tự tìm kiếm và điều phối quá nhiều đơn vị.

Nội Thất Hùng Tâm – Giải pháp sửa chữa và cải tạo nhà trọn gói

Nội Thất Hùng Tâm định hướng phát triển theo mô hình giải pháp xây dựng – thiết kế – thi công nội thất trọn gói, thay vì chỉ cung cấp một hạng mục riêng lẻ.

Theo thông tin giới thiệu trên website, Hùng Tâm có thế mạnh từ lĩnh vực đá tự nhiên, đá nhân tạo và đã mở rộng sang các dịch vụ xây dựng, cải tạo nhà cửa, thiết kế và thi công nội thất. Doanh nghiệp cung cấp giải pháp cho nhà ở, căn hộ, biệt thự và các công trình thương mại. 

Đối với dịch vụ sửa chữa và cải tạo, Hùng Tâm tập trung vào các nhu cầu như:

• Sửa chữa, cải tạo nhà ở.
• Sửa chữa nhà phố.
• Cải tạo căn hộ chung cư.
• Cải tạo và nâng cấp không gian.
• Xử lý các vấn đề liên quan đến công trình.
• Sơn sửa, chống thấm và hoàn thiện.
• Thiết kế, thi công nội thất.
• Cải tạo công trình theo nhu cầu riêng của khách hàng.

Đội ngũ được giới thiệu gồm kỹ sư xây dựng, kỹ sư điện, kiến trúc sư và thợ xây dựng, hướng đến việc phối hợp giữa phần xây dựng và nội thất trong cùng một giải pháp.

Điểm quan trọng khi sửa nhà không nằm ở việc làm thật nhiều hạng mục mà là xác định đúng vấn đề và đưa ra phương án phù hợp. Một công trình được cải tạo tốt cần vừa đẹp, vừa thuận tiện trong sinh hoạt và đảm bảo độ bền về lâu dài.

Kinh nghiệm lựa chọn công ty sửa chữa nhà uy tín

Trên thị trường hiện có rất nhiều đội thợ và công ty nhận sửa chữa nhà. Để tránh lựa chọn chỉ dựa vào giá rẻ, gia chủ nên cân nhắc một số tiêu chí sau:

Kinh nghiệm thực tế

Hãy xem các công trình mà đơn vị đã thực hiện, đặc biệt là những công trình có quy mô và yêu cầu tương tự căn nhà của bạn.

Khả năng khảo sát và tư vấn

Một đơn vị chuyên nghiệp cần quan tâm đến nguyên nhân của vấn đề thay vì chỉ đưa ra phương án sửa phần bề mặt.

Báo giá minh bạch

Báo giá nên được phân chia thành từng nhóm công việc và thể hiện rõ vật liệu sử dụng.

Đội ngũ kỹ thuật

Những hạng mục như điện nước, chống thấm, kết cấu hay tháo dỡ cần được thực hiện bởi người có chuyên môn phù hợp.

Tiến độ rõ ràng

Gia chủ nên biết công trình dự kiến bắt đầu khi nào, hoàn thiện từng giai đoạn ra sao và thời điểm bàn giao dự kiến.

Chính sách bảo hành

Hợp đồng nên thể hiện rõ phạm vi và thời gian bảo hành đối với từng hạng mục.

Những sai lầm thường gặp khi sửa chữa nhà

Chỉ quan tâm đến giá rẻ

Giá thấp chưa chắc giúp tiết kiệm. Nếu vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đúng kỹ thuật, gia chủ có thể phải sửa lại nhiều lần.

Không kiểm tra hệ thống điện nước

Đây là phần thường bị bỏ qua vì không nhìn thấy. Nhưng nếu đã sửa nhà mà vẫn giữ nguyên một hệ thống điện nước đã xuống cấp, những vấn đề cũ có thể nhanh chóng quay trở lại.

Sơn lại mà không xử lý chống thấm

Đây là một trong những lỗi phổ biến. Nếu tường đang bị thấm, chỉ sơn phủ lại sẽ không giải quyết được nguyên nhân.

Thay đổi quá nhiều trong lúc thi công

Mỗi thay đổi đều có thể ảnh hưởng đến những hạng mục phía sau. Vì vậy, càng thống nhất phương án sớm thì công trình càng dễ kiểm soát.

Không dự trù ngân sách

Ngoài chi phí thi công chính, gia chủ nên có một khoản dự phòng cho những vấn đề thực tế chỉ có thể phát hiện sau khi tháo dỡ hoặc kiểm tra sâu.

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ sửa chữa nhà

Sửa nhà trọn gói có bao gồm thiết kế không?

Tùy từng đơn vị và phạm vi hợp đồng. Với những công trình cải tạo lớn, nên có phương án thiết kế trước khi thi công để hạn chế thay đổi trong quá trình thực hiện.

Nhà cũ có nên sửa toàn bộ không?

Không nhất thiết. Cần khảo sát hiện trạng để xác định phần nào còn tốt có thể giữ lại và phần nào cần thay thế. Sửa chữa hiệu quả là tối ưu đúng chỗ, không phải thay mới tất cả.

Sửa nhà mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc vào diện tích, số lượng hạng mục và mức độ cải tạo. Công trình chỉ sơn sửa sẽ nhanh hơn nhiều so với công trình phải thay đổi công năng, điện nước hoặc kết cấu. Một số đơn vị trên thị trường ước tính các công trình cải tạo phổ biến có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng tùy quy mô. 

Có thể vừa sửa nhà vừa làm nội thất không?

Hoàn toàn có thể. Thực tế, việc kết hợp hai phần giúp dễ đồng bộ màu sắc, vật liệu, kích thước và công năng. Đây cũng là hướng mà mô hình xây dựng – nội thất trọn gói hướng đến.

Làm thế nào để biết chi phí sửa nhà chính xác?

Cách tốt nhất là khảo sát hiện trạng, xác định phạm vi công việc, thống nhất vật liệu và lập dự toán chi tiết. Không nên chỉ dựa vào một mức giá/m² chung trên internet.

Liên hệ Nội Thất Hùng Tâm để được tư vấn sửa chữa nhà

Một căn nhà đẹp không nhất thiết phải là một căn nhà được xây mới hoàn toàn. Với phương án cải tạo hợp lý, nhiều công trình cũ có thể được “thay áo” hoàn toàn, từ công năng, diện mạo đến sự tiện nghi trong sinh hoạt.

Nếu ngôi nhà của bạn đang gặp vấn đề về xuống cấp, thấm dột, tường cũ, điện nước, công năng bất tiện hoặc muốn cải tạo theo phong cách mới, hãy bắt đầu bằng việc khảo sát hiện trạng thay vì vội vàng tháo dỡ.

Nội Thất Hùng Tâm cung cấp giải pháp xây dựng – sửa chữa – cải tạo – thiết kế và thi công nội thất, hướng đến việc giúp gia chủ có một quy trình đồng bộ từ ý tưởng đến công trình hoàn thiện.